18.04.2025 | Строительная газета

Опыт ГК «Ависта Модуль Инжиниринг», на днях отметившей свое 18-летие, показывает, что модульные технологии одинаково эффективны при строительстве вахтовых поселков в тайге и возведении гостиничных комплексов на круглогодичных курортах.

Заступить на вахту
Первым проектом ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» в 2007 году был ее собственный офис в Новосибирске. Начиналось все буквально с одного модуля. Сегодня только за одну смену на новосибирской производственной площадке изготавливается 25 модулей. Менее чем за два десятилетия специалисты компании построили 305 120 кв. м жилых и административных зданий, преимущественно в северных регионах, включая Заполярье и районы, приравненные к Крайнему Северу. География проектов охватывает всю страну: от Калининграда до Камчатки и от Краснодара до Анадыря. Построенные новосибирцами объекты можно увидеть на Диксоне и Курильских островах.

Изначально среди основных заказчиков были предприятия добывающих отраслей — нефтяники и газовики, угольщики и золотодобытчики. С развитием новых месторождений потребность в вахтовых поселках среди компаний-недропользователей постоянно растет. Для вахтовиков новосибирцы возводят общежития, административно-бытовые корпуса, столовые полного цикла (некоторые с цехом для выпечки хлеба), банно-прачечные комплексы, лаборатории, спортзалы и даже кинотеатры. Есть заказы на строительство сооружений специального назначения — помещений водоподготовки, котельных, насосных.

В конструкции этих строений обязательно учитываются региональные особенности, такие, например, как климат с характерными ветровыми и снеговыми нагрузками, сейсмичность и наличие вечной мерзлоты. Для регионов с суровым климатом — арктическим, субарктическим и резко континентальным — в конструкторском бюро компании разработали модули «Хаски» серии V8 в северном исполнении. Ограждающие конструкции сооружений из этих модулей выполнены из трехслойных сэндвич-панелей с минераловатным утеплителем толщиной 200 мм — это ноу-хау новосибирских инженеров.

Для сейсмически активных регионов тоже есть решение: конструкцию модульных зданий усиливают крестообразными или портальными связями. Эти соединения не бросаются в глаза — их прячут под внешней и внутренней отделкой. Такого типа соединения позволяют модулям уверенно выдерживать землетрясения до девяти баллов.

Строить быстро, дешево и надежно в зонах вечной мерзлоты можно за счет применения свайных фундаментов. Стальные винтовые сваи — это оптимальное решение для строительства на неустойчивых грунтах. Проектировщики ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» заранее просчитывают нагрузки и формируют план опорных точек здания. Сваи в каждом проекте разные: они подбираются под конкретный участок.

Новое направление — новые материалы
К строительству объектов туриндустрии новосибирская компания обратилась девять лет назад, в 2016 году. В этой сфере технологии быстровозводимого модульного строительства оказались как нельзя кстати. Гостиницу мотельного типа «Ковчег» в алтайском селе Усть-Кокса построили в кратчайшие сроки: от замысла до начала эксплуатации прошло всего два с половиной — три месяца. Собранная из лайфбоксов «Хаски» гостиница стала первым в стране туристическим объектом из модульных конструкций.

На фоне бума внутреннего туризма в России в ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» решили адаптировать технические решения под требования туристической инфраструктуры. В первую очередь, это улучшенная шумоизоляция и привлекательный дизайн. В 2021 году в составе компании появилось подразделение «СкороДом», его специализация — создание эстетически выверенных модульных сооружений.

Вскоре на отечественных курортах стали создаваться модульные отели и гостиничные комплексы. В 2021 году новосибирцы построили гостиничный комплекс «Тайгара» в Кемеровской области. В Секторе Е в поселке Шерегеш установили 30 домов — сдвоенные и одиночные бунгало площадью 46 кв. м и 24 кв. м соответственно. Характерно, что этот объект туриндустрии уже был реализован с привлечением госсубсидии. В 2022 году специалисты из Новосибирска вновь обратились к проектам на Алтае: пополнили номерной фонд в Манжероке 13 сдвоенными бунгало по 46 кв. м каждое.

Сейчас компания завершает строительство в Алтайском крае крупнейшего в России модульного комплекса на 154 номера. Круглогодичный гостиничный комплекс будет включать одну большую гостиницу на 80 номеров с общественными пространствами, вестибюлем, лаунж-баром, а также три отдельно стоящих мотеля.

В Самарской и Кемеровской областях прорабатываются проекты, подобные алтайскому, к их реализации компания приступит уже в 2025 году.

Помимо больших отельных комплексов, на основе технологий быстровозводимого модульного строительства возводятся и отдельно стоящие объекты — бунгало и барнхаусы. Например, если заказчику нужна база отдыха из двадцати домиков — нет проблем, они будут построены.

В рамках нового направления специалисты ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» расширили применение технологичных и эстетически привлекательных материалов и решений. На примере строительства упомянутого гостиничного комплекса на Алтае можно судить о том, насколько широко задействуются элементы из алюминия: окна, подсистемы и фасадная облицовка с эффектными финишными декоративными покрытиями, разными по цвету и текстуре.

Для придания более изысканного внешнего вида модульным зданиям комплекса поверх их основных конструкций был сделан вентилируемый фасад из профилированного листа и алюминиевых композитных панелей. Алюминий используется и во входной группе — двери по внешнему контуру и внутренние противопожарные двери. Из теплого алюминиевого профиля КПТ74 изготовлены широкоформатные светопрозрачные конструкции от пола до потолка: большие витражные окна и двери в холле при входе.

Драйверы модульного строительства
В сфере быстровозводимого модульного строительства помимо создания инфраструктуры вахтовых поселков наметилось два основных драйвера развития.

Первый — это строительство объектов для индустрии туризма и гостеприимства. Правительство поддерживает инвесторов, вкладывающих средства в проекты по созданию модульных средств размещения. Правила предоставления субсидий на эти цели в 2025-2027 годах уже утверждены. В рамках рассчитанного до 2030 года нацпроекта «Туризм и гостеприимство» планируется расширить строительство модульных некапитальных средств размещения и увеличить номерной фонд на 10 тыс. номеров. О высоких темпах реализации этих инициатив можно судить по регионам, где работает ГК «Ависта Модуль Инжиниринг», — Республика Алтай, Кемеровская область и Камчатка.

Кроме того, к технологиям быстровозводимого модульного строительства все активнее проявляют интерес министерства и ведомства. В настоящее время ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» вместе с Объединением производителей, поставщиков и потребителей алюминия и Минтрансом России прорабатывают строительство автовокзальных комплексов в Свердловской области.

Таким образом, модули ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» — это и вахтовые поселки, и туристические комплексы, и инфраструктурные объекты. Эти сооружения быстро возводятся, надежно защищают от капризов погоды, могут служить десятилетиями, выполняя благодаря современным материалам и технологиям также эстетические функции.

Справочно:
Произведенные на новосибирской площадке ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» модульные конструкции поставляются по всей России и за рубеж. Функционал у модулей самый разный. Так, до конца года для одного из своих постоянных заказчиков из нефтегазового сектора новосибирцы отгрузят в центральную часть России и регионы Сибири в общей сложности 86 модулей. Среди них — пункты обогрева и склады ГСМ. А для еще одного давнего заказчика из Казахстана, специализирующегося на продажах посадочного материала, цветов и саженцев, ГК «Ависта Модуль Инжиниринг» возвела административно-бытовой корпус из 50 модулей.